| [导读]：在签订租赁时，应小心细致，以下提供一些签订合同时应在合同中明确的内容： ①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是单位需写单位全称)。 ⑦所租房屋地址及租赁面积。 ③租房的期限、起止日期。 ④租金总额、付款方式、换约时间及换约时租价变更的计算 |
在签订租赁时，应小心细致，以下提供一些签订合同时应在合同中明确的内容：
①甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是单位需写单位全称)。
⑦所租房屋地址及租赁面积。
③租房的期限、起止日期。
④租金总额、付款方式、换约时间及换约时租价变更的计算方法。
⑤对租赁期间水、电、暖、通讯及其他费用缴纳的约定。其他费用是指卫生、市容、环保等管理费和公共设施费等。
⑥双方的违约责任，如甲方须按规定日期提供房屋，不得干涉乙方的正常经营活动；乙方合同期内不得损坏其附属设施，须按时交纳房租。
⑦甲方提供的物品名称及状况以及日后可能发生的问题，如电力状况、给排水设备状况、空调状况等。
⑧租赁期间房屋修缮的约定。甲方应每隔多久对房屋及其设备进行认真检查、修缮一次，以保障乙方正常使用。
⑨如遇意外及其他不可抗拒的损害由谁负责，如何负责等。
⑩对违约行为及违约金额的约定。
合同由甲、乙双方盖章签字后方能生效，合同期满后失效。签订合同时，一定要仔细阅读合同书，双方均无异议后方可签字盖章，甲方如是单位，须有法人代表签章。 |
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